今年新取按揭 中原料20年新低

【明報專訊】受政府樓控措施影響，今年住宅買賣交投量大減，按揭宗數亦隨之大跌。根據中原最新按揭報告顯示，估計2013年新取用住宅按揭貸款宗數及金額分別達6萬宗及1600億元，按年大跌21.8%及16.6%，金額創2006年後的7年新低，宗數則是自1993年有紀錄以來最低。


明年拆息按揭比例料降

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，受辣招影響，二手樓市難有突破，但估計明年發展商將加快推盤步伐，或會帶動按揭巿場，預料明年新取用住宅按揭貸款將升約一成達6.6萬宗；至按揭貸款金額則上升7.3%至1,716億元，但仍未能重返去年政府出招前的水平。


王又指出，受美國退市消息影響，市場預期拆息回升機會大增，明年下半年選用H按比例或會下調，市場仍以P按主導，但王預計明年加息的機會不大，平均新做按息保持2.2厘。