峻瀅月租1.3萬 高市價17％

【明報專訊】入伙期由本月延至明年初的長實（0001）將軍澳峻瀅，錄得本月首宗預租；相關單位為3房大戶，獲一名心急租樓的本區客以1.3萬元承租、折合實呎租18.7元，較屋苑平均實呎租16元高近17％。不過，區內代理估計，由於峻瀅入伙期延遲，致使屋苑租賃交投疏落，估計10月迄今累積錄得的預租個案僅近20宗。


累積錄20宗預租成交

美聯物業助理聯席董事馬立成表示，峻瀅12月暫錄得的唯一預租成交，為第6座低層A室，實呎694方呎（建呎915方呎）；單位由一名在將軍澳租住其他私樓的港客承租，以月租1.3萬元計，折合實呎租18.7元（建呎14.2元）。馬續稱，由於租客喜歡峻瀅的環境，並擔心稍後租金水平會上升，因而提早預租。


130個放租盤 實呎叫租約20元

資料顯示，峻瀅10月迄今累積錄約20宗預租成交，平均實呎租金16元（平均建呎租金13元）。


換言之，是次第6座新租出單位的實呎，比屋苑平均水平高近17％（建呎較屋苑平均高約9％）。


峻瀅目前在市場的放租盤近130個，以屋苑單位總數1777伙計，只佔7％，顯示屋苑買家以用家為主；平均實呎叫租約19至20元（平均建呎叫租15元）。