瓏門2期120伙售罄即加價

【明報專訊】作為今年新地（0016）壓軸大盤的屯門瓏門2期，昨日在濕冷天氣發售，但無阻熾熱氣氛，首批120個單位即日售罄，料套現7億元。不少買家早於上午9時多已到場等候，有買家更以1500萬元連購3伙作投資用途。發展商昨晚亦把已公布價單但未推售的83個單位加價，平均加幅約1.5%。眼見瓏門熱賣，剛獲批預售的恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎海二期「迎海．星灣」，亦有望於年底前推出，以便分一杯羹，搶吸市場購買力。


在開售前錄得4948個認購登記的瓏門2期，被視為近期市場上反應最佳的新盤，發展商特別分兩輪抽籤，於前晚已把買家分成4組，第一組涉及300名準買家，於昨日上午10時起登記，至11時再作第2輪抽籤決定揀樓次序。


投資客斥1500萬購三伙

雖然早於9時多已有大批買家到場登記，不過，就發展商於售樓處張貼的資料顯示，第一組買家中只有188個登記買家到場，佔該批300個登記的約三分之二。然而，情况未有影響到場買家入市意欲，據悉，項目開售初期以一、兩房細單位銷情較佳，至第二組買家抽籤時，只餘下不足10個四房單位待售，而整批120個單位亦順利於昨日沽清，估計為發展商套現約7億元。美聯董事及營運總監布少明透露，經該行購入之買家中，用家佔約七成，並不乏瓏門1期向隅客，有一組客人便以約1500萬元連購項目一房、兩房及三房單位各一伙，用作長線投資。


已開價83伙 加價1.5％

由於市場反應理想，發展商上周公布203個單位價單中，餘下未售的83伙即時加價，平均加幅約1.5%，個別單位加幅則達2.5%。價單所見，該批單位全為實用面積661方呎的三房單位，以折實價計，加價後平均實用呎價約9367元。事實上，繼南豐東涌昇薈及瓏門2期後，新界區未來仍有多個大型新盤列隊出籠，包括馬鞍山迎海．星灣（865伙）及長實（0001）大埔鳳園嵐山一期（1071伙），兩盤共涉1936伙，若連同昇薈及瓏門二期未售之單位，短期內新界區將有逾2800伙可供發售。


恒基﹕迎海．星灣年底前推

恒地營業（一）部總經理林達民稱，早前已獲批預售樓花同意書的迎海．星灣，有機會於本周內上載樓書，並盡量趕及於年底前推售，他透露，項目示範單位有機會於聖誕節假期間率先開放予公眾參觀。長實則於上周公布，嵐山1期獲批預售，但就表明項目會留待明年農曆年後推售，料將成長實馬年頭炮新盤。


明報記者 林尚民