施永青﹕樓市影響輕微

【明報專訊】美聯儲局終決定啟動退市程序，每月縮減買債規模100億美元，市場憂慮加息周期提早來臨，影響本地樓市。中原集團創辦人施永青表示，現時聯儲局減少買債規模不大，加上美聯儲主席伯南克表示短期內不加息，因此暫時看不到對香港按揭息率影響，料對本港樓市影響甚微。他又表示，低息環境仍會持續一段較長時間，而市場普遍相信2015年才加息，距離現時仍很遠。


信證：低息環境持續 港最多加息四分一厘

美聯首席分析師劉嘉輝亦指出，儘管美國發出退市信息，相信短期內對樓市的影響不大，對投資者而言，心理影響過於實際。他預料，退市不會令樓價產生太大跌幅，但未來要積極留意資金流向的速度和規模。發展商亦未有受到消息動搖，嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，相信息口未來不會太快回升，加上香港經濟穩定，失業率亦偏低，預料樓價可平穩發展。


中信證券國際執行董事林一鳴認為，美國啟動退市屬預期內，由於第二期量化寬鬆（QE2）時甚少熱錢流入本港樓市，即使退市對樓價影響亦不大。他又料，由於環球亦處低息環境，美國明年加息條件不大，本港最多只能加息四分一厘。