領匯北上 萬科任盲公竹

【明報專訊】領匯（0823）謀北上經年終有進展，昨日宣布與內地龍頭發展商萬科合作，物色中國零售物業的適當投資機會，目標物業為國內人口稠密的社區，且位於重要交通樞紐上，並能為周邊地區的居民提供一站式購物體驗。領匯發言人對本報表示，公司與萬科已「拍拖」兩年謀合作，近期終簽訂合作意向書，但尚未就具體物業項目展開磋商。


助物色人口稠密區物業 拓購物點

在以投資香港本土為主的數個房地產投資信託基金（REITs）中，領匯第一個衝出香港，找到萬科帶路進軍內地。領匯發言人指與萬科其實早已認識，但談了很久，需謀劃長遠策略。行政總裁王國龍表示，看重萬科在內地規模及良好信譽，抓緊內地物業投資良機，為領匯長遠發展策略的其中一環。他表示﹕「是次戰略合作可讓領匯涉足屬於內地新主流市場和中檔市場的優質發展項目。」


早在今年中期業績會上，王國龍就曾透露正研究進軍內地商場，看中包括廣州及深圳等珠三角大城市的運輸支線周邊客戶群。領匯發言人則稱目前尚未確定具體投資地點，和萬科僅談了初步意向。她坦言﹕「還有很多限制，譬如要開股東會拿到基金單位持有人的批准，成立合資企業這些都要等批准了再談。」


成立合資 須股東會通過

領匯現投資範圍限制於本港非住宅物業（以零售為主，但不包括酒店及服務式住宅）和停車場物業。為擴大投資範圍，領匯計劃召開股東特別大會，向基金單位持有人動議，投票通過領匯可在香港以外地區進行投資。在獲批准前，就意向書不會有進一步行動。