內地客購康怡 付213萬辣稅

【明報專訊】近月市場仍由新盤主導，二手成交依然於低位徘徊，即使昨日美聯儲局宣布啟動退市，令市場憂慮息口上升，但業主叫價卻依然硬淨，綜觀整個二手市場，暫時未見有業主因退市消息劈價沽貨，更有內地客無懼付重稅高價入市。鰂魚涌康怡花園一個三房戶新近以950萬元易手，實用呎價更高見13,865元，逆市創下屋苑新高，而由於買家為內地客，需付買家印花稅及雙倍印家稅入市，合共約213.8萬元。


美聯營業經理楊德俊表示，上述單位為康怡花園E座高層08室，實用685方呎（建築858方呎），三房連套房，望海景，成交價950萬元，實呎13865元（建呎11072元），以實呎計，略高於今年8月屋苑一個三房複式戶13821元的紀錄，創屋苑新高。原業主於2010年以665萬元入市，轉手帳面獲利285萬元或43%。


美孚365萬沽 屋苑半年新低

另一邊廂，美孚新邨則錄新低價成交，利嘉閣分行助理分區經理伍仲華表示，屋苑百老匯街11號高層B室以365萬元沽出，做價創屋苑近半年新低。單位實用433方呎（建築578方呎），望橋景，實呎8430元（建呎6315元）。原業主2011年6月以302萬購入，帳面獲利63萬元或21%。