兩年前用作工場 一度被釘契

【明報專訊】根據城市規劃委員會的《大棠分區計劃大綱圖》，興建約20間貨櫃屋的元朗竹新村地皮只限作農業用途，不能發展住宅。地主於2011年已被規劃署「釘契」，指其地皮違規作工場和儲物用途，要求還原。業主去年初一度中止違例，但近日又涉在上址出租貨櫃供人入住。城規會副主席黃遠輝表示，在農業地發展貨櫃屋，明顯違反土地規劃用途，而且極危險，促規劃署跟進。


「貨櫃村」距離元朗西鐵站約15分鐘路程，鄰近有「鄉村式發展」用地，可供申請建丁屋，亦有發展成Yoho Town的綜合發展區，惟逾萬呎貨櫃屋地皮，僅限用於農業。目前土地是石屎地，部分成為廢料回收場及停車位。


土地註冊處資料顯示，規劃署於2011年6月發出通知書，指土地涉及違例發展，包括改作工場和儲物用途，限令同年9月還原，否則首次被定罪可被罰款50萬元。2012年1月，規劃署則發出通知，證實土地的違例用途已中止。不過，本報記者昨日到同一地點觀察，卻見到現場擺滿貨櫃屋出租居住。


荒廢地或准成停車場回收場

黃遠輝表示，若地皮可用作發展住宅，必會建成丁屋或高樓，估計地皮極可能違規。他說，過往一些荒廢地皮有可能准改劃成停車場、廢物回收，容許以貨櫃興建少許辦公設施，但絕不容許住宅用途，因為住宅必須有適當防火設施和基本居住設備，渠道都要適當安裝，但貨櫃屋極危險，欠缺走火設施，加上排污處理成疑，根本無法解決。