淺水灣道56號劈價770萬易手

【明報專訊】近期豪宅市場不乏大額成交，其中南區更連錄兩宗成交。消息指出，淺水灣道56號單號屋，實用2131方呎（建築2671方呎），由叫價1億元，減至9230萬元售出，減價770萬元或7.7%，實呎43,313元（建呎34,556元），為今年屋苑首宗成交。


代理指出，雖然單位之成交呎價較對上一宗、即去年成交之單位實呎約5.8萬元為低，但由於單位屬單層設計，質素較差，故仍屬市價成交。資料顯示，原業主於2004年以約4140萬元購入，帳面勁賺5090萬元或約1.2倍。


Blue Water實呎3.67萬成交

另美聯聯席區域經理方富義透露，大潭道Blue Water中層B室，實用1824方呎（建築2500方呎），由7000萬減至約6700萬元售出，實呎36,732元（建呎26,800元）。


資料顯示，屋苑對上一宗成交已追溯至2011年2月，當時一個低層A單位以實呎27,322元（建呎20,408元）。原業主1998年以2300萬元購入，現帳面獲利4400萬元或1.9倍。


匯豐內部轉讓多個物業

土地註冊處資料顯示，由匯豐銀行持有的多個貴重物業，先後作內部轉讓，當中包括山頂雲嶺山莊及奇峰山莊（涉約56億元）、種植道45號（約33億元）及50號（約13億元）、旺角匯豐大廈（約32億元）及尖沙嘴匯豐大廈（約19億元）等。