尚賢居6貨尾 部分折實減價5％

【明報專訊】新盤市場略見回暖，發展商提速推盤，恒地（0012）旗下的上環單幢盤尚賢居昨加推餘貨6伙，平均實用呎價約33,635元，惟恒地提供包括稅務回贈在內等的樓價優惠，令折實實呎降至28,314元，單位定於除夕（下周二）以先到先得形式發售。


瓏門2期加推單位 下周三發售

恒地旗下尚賢居於去年入伙，項目於上個月上載新樓書，昨公布餘貨6伙價單，發展商提供多項樓價優惠，包括5%即供優惠、3%提前成交優惠以及8.5%的從價印花稅回贈，折實實用呎價約28,314元。價單顯示，推出的單位由20樓至31樓，折實實用呎價由23,131元至35,171元。當中包括2個連天台特色戶，31樓A室為售價最貴單位，實用面積1626方呎，折實售5718.9萬元。對比一手新例前售出的單位，例如22樓D室在去年以1857萬元沽出，現時價單上23樓D室的售價雖為2086.6萬元，但折實後僅售1756.5萬元，較一年前平約5%。


另外，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，旗下的屯門瓏門2期加推第三張價單涉及的400伙，市值逾20億元，發展商昨晚公布，當中195個單位將於下周三發售，即日起收票。他又指出，該盤至今沽近300伙，佔可售單位的99%，套現約18億元。項目昨午起開放2房示範單位給公眾參觀。雷又表示，相信未來2至3年息口仍會維持較低水平，因此投資者及換樓客可繼續支持樓市平穩發展。


一手資訊網資料顯示，瓏門2期剛錄首宗撻訂，單位為8座25樓J室，原本成交價約816萬元。