恐樓價飈升 次批白居二客偷步落訂

【明報專訊】房委會公布，第二批合共2500名「白居二」（白表免補地價購買二手居屋單位）成功申請者，將於今日起陸續取得批准信，並可於6周內獲得申請購買資格證明書，意味第二批「白居二」即將投入市場，令居屋二手市場有望升溫。事實上，有買家擔心居屋售價進一步飈升，不惜先落訂偷步入市。


德強苑倘成交 實呎7847創新高

市場消息指出，有申請人擔心未來數月居屋做價上升而偷步入市，如樂富德強苑一個2房單位，獲次批白居二客落訂30萬元偷步認購，單位為B座高層10室，實用面積404方呎（建築509方呎），成交價317萬元（未補地價），折合實呎7847元（建呎6228元）。如成交落實，做價、呎價均創屋苑同類單位新高。


部分業主亦覤準「白居二」，個別放盤叫價亦上升；代理消息指鑽石山鳳禮苑A座高層5室，實用面積407方呎（建築512方呎），現時叫價已300萬元（未補地價），惟同類單位今年最高做價只約250萬元。


房委會及房協至今共向首批申請人批出逾900份「提名信」，以2500名申請者計，入市比率不足四成，另有約530宗購買證續期半年申請。


另天水圍嘉湖山莊有「97貨」微賺離場。中原營業經理謝明亮指出，樂湖居12座低層G室，實用面積548方呎（建築708方呎），減價13萬元以297萬元沽出，實呎5419元（建呎4194元）；原業主97年2月以248萬元買入，帳面獲利49萬元或20%。