太古城連環劈租 最多減16%

【明報專訊】踏入新一年前，近期不少業主希望趕及於年底前將單位租出，以免新盤入伙衝擊租務市場，個別業主不惜調低叫租吸客。其中港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城錄得連環調低叫租個案，其中富山閣極低層A室新近以2.1萬元租出，實用呎租約30元，較11月中叫租2.5萬元劈逾一成半。


實呎租低見30元

中原副區域營業經理張光耀表示，上述單位實用690方呎（建築788方呎），3房望樓景，11月中時叫租2.5萬元，及後因希望盡快將單位租出，調低叫租16%至2.1萬元租出，實用呎租30元（建築呎租27元），略低於市價。


另外，中原分行副區域營業經理趙鴻運表示，太古城翠榕閣中層D室亦以3.2萬元租出，實用922方呎（建築1029方呎），業主於10月底放盤叫租3.5萬元，因見無人承租，其後調低叫租價8.6%後租出，實用呎租35元（建築呎租31元）。業主於2007年10月以705萬元入市，租務回報約5.4厘。


麗港城相連戶月租減至3.1萬

藍田麗港城租出罕有自製相連戶。世紀21客戶經理蔡惠娟表示，屋苑27座中層G及H室新近以3.1萬元租出，屬市價，單位實用1265方呎（建築1583方呎），坐向東南，實用呎租25元（建築呎租20元），較一個月前開價低6%。麗港城12月全月錄35宗租賃成交，平均實用呎租25元。


溱8大單位實呎32元租出

大圍車公廟站溱岸8號1座高層C室亦以4.3萬元租出，實用1340方呎（建築1750方呎），四房連雙套房，望河景，實用呎租32元（建築呎租25元）。業主於2012年6月以1789萬元入市，是次租出單位約有2.9厘租金回報。