滬自貿區 北建擁最大倉庫

【明報專訊】北京控股集團自2009年接手北京建設（北建）（0925）後，到2011年啟動物流地產項目作主業，並且成為首批香港上市公司進軍上海自貿區。北建執行董事兼首席財務官蕭健偉 （圖）表示，集團以11.15億元購入的公司凡宜和外高橋，為自貿區內單一體化倉庫面積最大的一間。


連同上海，他們已經在北京、天津、上海、浙江及海南建立據點，管理物流地產面積140萬平方米。


該集團擬在廣東及成都物色新的物流地產項目，並且部署發展全國性的第三方物流車隊。


擬拓廣東成都物流地產項目

蕭健偉稱，若北建將物流地產業務面積擴大到400萬到500萬平方米，將進佔全國排名第2、3位。但是他們擬在年初作出戰略檢討，並且不想日後負債太高。現時該集團的負債率低於30%。若有新購併項目，他們爭取的內部回報率（IRR）要達15%，平均年回報率最少8%。


北建於11月正式接手上海自貿區凡宜和外高橋的項目，蕭健偉稱，這為現成的物流項目，可即時提供現金流。


浙江海南項目總投資3.8億

該項目的主要服務對象為貨運代理、物流及船公司，其所處的外高橋片區，相對其他自貿區片區的出口效率更高。他笑言，不計業務運作，有關項目所處的自貿區地段已經升值很多。


在其他項目方面，目前北建應付浙江項目第一期及應佔40%股權的海南海口物流地產項目，分別涉及總投資為1.4億及2.4億元。