觀塘商業地火炭住宅地 共收25標書

【明報專訊】政府密密推地，觀塘商業地及火炭住宅地昨截標，分別收到12及13份標書，其中可建逾66萬方呎的觀塘商業地，雖設禁拆售條款，仍獲長實（0001）、新世界（0017）、會德豐（0020）、信置（0083）、太古（1972）、億京等入標，市場人士稱，觀塘地標書雖較去年11月同禁拆售的九龍灣商業地（接17份標書）略少，但反應尚算不俗。


觀塘商業地位處恒業街、偉業街與觀塘道交界，市場料每呎樓面地價約4000至5300元，市值約26.4億至35億元。億京發展及策劃項目籌劃經理黎裕宗表示，地皮作為長線投資亦理想，上次失落九龍灣商業地實屬可惜，集團看好區內前景，是次出價較進取。


億京：出價進取 因看好觀塘前景

另外，不設限量的火炭樂林路住宅地，吸引遠展（0035）、英皇（0163）、宏安（1222）等中小型發展商入標，宏安表示，不排除再與旭日蔡志明合資。地皮可建面積逾2.6萬方呎，每呎樓面地價約7000至8000元，估值約1.88億至2.2億元。


地政總署昨公布，今季另一幅重頭地馬鞍山白石，以及坪洲教育路蚊型地皮，於下月7日至3月21日招標，其中白石地可建面積逾43萬方呎，估值約21.5至43億元，每方呎樓面地價約5000至1萬元。


另代理指出，投資者尹柏權拆售的銅鑼灣糖街The Three，昨沽近20間迷你舖，佔全數近25%，折實價約111萬至308萬元，呎價約3萬至3.5萬元。