太古城交投「小陽春」

【明報專訊】農曆新年將至，為趕及在過年前售出單位，個別業主叫價態度回軟，刺激二手成交量略為回升。龍頭屋苑太古城提早出現「小陽春」，6日內錄7宗成交，交投步伐之快可謂近半年少見。最新錄得春櫻閣一個三房海景單位，原業主最初叫價1800萬元，近日終落價約一成至1628萬元沽出，但仍屬市價水平。


海景戶減一成沽 仍屬市價

中原區域營業經理張光耀表示，本月初太古城交投淡靜，1月首7日尚未「開齋」，惟近日部分業主願意減價出貨，買賣氣氛轉趨活躍，短短6日內已追近上月同期成交量。


張氏補充，屋苑新近錄兩宗成交，其中一宗位於春櫻閣中層G室，實用面積1015方呎（建築1137方呎），三房望海景，原業主去年10月底以1800萬元放盤，累劈172萬元至1628萬元沽出，實呎16,039元（建呎14,318元），屬市價。


另一宗涉及銀星閣中層B室，實用面積809方呎（建築905方呎），三房望少海景，上址最初叫價1200萬，近日減至1100萬元易手，實呎13,597元（建呎12,155元），低市價3%。原業主1983年以71萬元入市上址，帳面勁賺1029萬元或14倍。


珀麗灣兩房戶 再失守400萬關口

新界方面，馬灣珀麗灣有兩房戶再度失守400萬元關口。美聯高級區域經理姚潤淇表示，10座低層G室以398萬元沽出，單位實用面積531方呎（建呎694方呎），望園景，實呎7495元（建呎5735元），低市價3%。賣方2008年以235萬元入市，帳面賺163萬元或69%。


利嘉閣：50屋苑成交按周升25%

另利嘉閣數據顯示，全港50個指標屋苑於上周錄95宗成交，較前周的76宗升25%。利嘉閣董事陳大偉指出，隨着二手業主態度回軟，估計未來一周二手交投量有望回升，50個指標屋苑的成交量有望突破雙位數悶局。