二手10個放租盤 實呎叫租45元

【明報專訊】踏入2014年，各大發展商加快售樓。新地與信德為求去貨，旗下紅磡昇御門提供一籃子最多達25％的折扣優惠，首批31個單位平均折實呎價降至約1.76萬元。不過，就算計入折扣，昇御門平均實呎仍貴同區二手屋苑一至兩成不等。


同區海名軒現時平均實呎約2.23萬元，呎價較昇御門略高約兩成。但其餘二手屋苑，如海逸豪園、半島豪庭、海濱南岸等，呎價則較昇御門低，以海逸豪園為例，平均實呎為1.25萬元，四房戶平均實呎則為1.6萬元，較昇御門平一至兩成。


租賃方面，利嘉閣助理分區市務經理吳文錦表示，昇御門租盤僅約10個，平均實用呎租約45元（建築呎租約35元）。由於盤源稀少，近月租賃成交偏淡，本月暫錄一宗租務成交。吳氏補充，昇御門開放式單位入場租金為1.3萬元，實用面積306方呎，實用呎租約42元。