金朝陽擬新春後拆售葵涌工廈

【明報專訊】工廈細單位受市場追捧，消息稱，金朝陽（0878）旗下葵涌青山公路301至305號工廈樓花，部署將於農曆新年後拆售，項目樓高約20層，每層約6000方呎，預料每層將分間為12至15個細單位，每伙約400餘至500餘方呎，據悉，單位將設有獨立洗手間，另設部分特色單位如平台戶等。市場估計呎價約5000餘元，入場費料200餘萬元，亦考慮優惠吸客。


菱電環球大廈減租獲承接

另中環商廈錄大手租務成交，菱電集團或相關人士持有的環球大廈低層全層，面積近1.67萬方呎，每月約100萬元租出，呎租60元。據悉，上址空置近1年，較早前叫租低約7%，與2011年舊租金相若。據土地註冊處資料，荃灣綸華工業大廈以1.73億元沽出，買家為去年曾拆售葵涌青山公路313至317號工廈The Galaxy的基金公司。


舖位方面，代理稱，資深投資者陳宗武或相關人士，剛以約7300萬元沽出西環皇后大道西226至228號低層地下A至B號舖，以及高層地下C號舖，面積約3466方呎，呎價約2.1萬元。該舖現以每月約16萬元租予阿信屋，回報率約2.6厘。


油塘兩地改住宅 周五申述意見

此外，本周五城規會將審議油塘2幅地皮改劃住宅的申述及意見，包括賣地計劃內的油塘鯉魚門徑地皮，及碧雲道、高超道公屋用地，其中鯉魚門徑地皮改劃收約344份反對，包括區內海鮮酒家等，惟反對意見未獲規劃署支持，料地皮將如期改劃，最快可於今年第1季推出。