內房去年海外發債倍增

【明報專訊】內房海外發債金額創新高，中國指數研究院統計顯示，2013年共有38家內房企業通過境外融資平台發行海外債券，募集資金合共約1340億元人民幣，按年增長123%，發債平均利率為8厘。


去年內地樓市火爆，開發商買地需求大增。美國量化寬鬆持續，令在境外上市的內房企業看準良機，頻頻利用境外融資平台發債，其中絕大部分在香港。


該院指海外發債有成本更低，期限更長的優勢。而評級良好的龍頭企業發債，成本優勢更為突出。比如萬科去年透過香港子公司萬科置業（1036•前身南聯地產）發行8億美元5年期定息債券，票面利率低至2.625厘。


境外融資需求強烈，促使內房排隊來港上市。中指院數字顯示，去年共有7家內房企業在港上市，較前年多出5家，共集得資金83.91億港元。


然而，隨美國縮減量化寬鬆，中指院料未來海外融資環境趨緊，融資成本有所上升。預計內房會在今年年初掀起新一輪發債潮，以應對可能出現的融資困難。