高緯：去年逾億成交 跌45％

【明報專訊】多重辣招大額交投明顯減少，高緯環球指出，去年逾1億元住宅及工商投資物業成交額約673億元，按年跌43%，成交量跌45%至206宗。惟去年第四季大額交投回穩，錄52宗註冊量，涉資216億元，金額按季大升2.79倍，季內成交包括太古（1972）購入鰂魚涌大昌行商業中心，以及和黃（0013）沽出多幢白加道28號洋房。該行預料，今年上半年大額成交維持穩定，分層商廈價格全年則料約有7%跌幅。


第四季涉216億 升2.8倍

高緯環球指出，現時二、三線街舖租金有下調壓力，不少投資者撤出舖市，去年第四季舖價按季跌1%，預料今年全年舖價跌約8%。住宅方面，發展商將推更多一手單位，並持續以貼市價及優惠吸客，其中樓價1000萬至3000萬元單位價格料將受壓，下調約10%，細單位及豪宅下調5%至8%。房地產網站GoHome.com.hk公布上半年本港樓市前景調查，結果顯示86%受訪人士認為當前樓價過高，預計今年上半年樓價回落的受訪者約38%，較去年同期升26個百分點，另43%人士希望政府辣招維持，30%更期待「加辣」。