囍匯1期慢熱 首批昨沽16伙

【明報專訊】信置（0083）、合和（0054）及市建局合作的灣仔1年長樓花囍匯1期，昨開展首輪銷售，首批50伙中，全日只沽出16伙，佔可售單位數量約三成，未能開出紅盤；與囍匯2期去年底首輪四小時極速沽清全部220伙相比，去貨速度明顯遜色。市場人士指出，由於2期近兩個月來已累售逾950伙並吸金90億元，加上囍匯1期主打面積、銀碼皆較大的兩房戶型，並沒提供最受投資客歡迎的開放式迷你戶，因而令銷情慢熱。


另發展局長陳茂波昨午曾到囍匯售樓處巡視，發展局回應稱，陳氏參觀主要為了解市建局旗下重建項目最新情况。


陳茂波巡視樓盤售樓處

囍匯1期首推50伙實用面積440至658方呎，如扣除發展商最高17.5%折扣，折實價825萬至1203萬餘元；就昨晨所見，到場準買家和代理估計有逾60人，現場氣氛與2期開售初期的熾熱景况難以相提並論。


市場消息指出，囍匯1期全日售約16伙，錄得最少兩宗大手成交，銀碼較大一宗為有本地客斥資2180萬元，購入兩個高層A、D室（實呎585及496方呎）、呎價逾2萬元。據了解，囍匯兩期目前累售逾965伙、合共套現逾95億元。


加推28伙輕微加價0.5％

囍匯1期昨晚仍加價0.5%、加推28個中高層單位，並於周二（28日）發售，定價1029萬（12樓G室、440方呎）至1525萬餘元（27樓E室、658方呎），但扣除最高17.5%折扣後，單位折實價降至828萬至1258萬餘元。 另信置牽頭大埔海鑽，新增送贈38.8萬元利市；觀塘觀月•樺峯亦提供23.8萬至38.8萬元利市，優惠期由本月28日至下月28日。


另長實（0001）天后DIVA日前推出送「利市」優惠後，昨又公布12個實用493方呎B室加價3％，折實平均實呎17,650元；以售價最平3樓B室為例，定價1095.5萬元，扣除22％折扣後再加31.8萬元「利市」回贈，折實價822.7萬元。


珒然6955萬沽1伙

太古地產（1972）西半山珒然新售出23樓單位（實呎2182方呎），作價6955.8萬元，呎價3.18萬元。新地（0016）等發展的紅磡昇御門重推一周後錄得首宗撻訂，為2座29樓A室、屬實呎1593方呎四房戶，成交價2860萬元。