樓巿淡紛喊窮 地方政策逼宮？

【明報專訊】浙江省長呂祖善在26日的浙江省人大常委會會議上表示，目前房地產成交量明顯下降，相關稅收也將减少，房地產市場形勢變化對地方財政收支平衡的影響正在顯現。當日會議上公布的數據顯示，上半年，浙江房地產稅收為475.8億元人民幣，同比增長82.1%，對地方財政收入增長的貢獻率為63.7%。

浙江地產稅仍佔財政64%

從數據來看，地產對於地方財政的貢獻仍佔一半以上，但是呂省長已做焦急狀，這是對中央多次提及的政策兩難給出回應，還是政策逼宮的前奏？

話說巧婦難為無米之炊。4萬億投資計劃，轟轟烈烈地為市場畫了一張餅，而這些投資除了部分由中央撥款外，還需要大量的地方配套資金。對於地方政府而言，中央核查地方政府融資平台，等於暫時掐斷了他們從銀行系統融資的渠道；而地產調控又收緊了地方財政的出讓土地這條財路。更頭疼的是，此前投資的項目未完，保障房建設壓力又至。這讓地方父母官怎生是好？

話說這樣的結果並非沒人預見。內地現行的兩行財政體系，更决定了中央和地方官員間思維方式的差異。

融資渠道減 建設壓力大

當温總第一次提及政策兩難的時候，市場就開始討論政策要放鬆。恐怕跟本不需要中央政府撤去此前出台的措施，地方政府就會陽奉陰違地暗自打擦邊球。此前除了北京版地方條例相對嚴厲外，其餘各地都自詡算不上房價上漲過快的城市，都在地方版政策中，為樓市和諧開了口子。

從這種種迹象推斷，呂省長的發言，這恐怕只是地方政府「先做後說」或是「光做不說」的縮影罷了。

高健