【明報專訊】眼見近期樓價呈高位，加上賣地成績理想，部分炒家趁好消息沽貨獲利。繼舖王「波叔」鄧成波、主攻新界區細價樓炒家「鬍鬚余」，先後沽出商舖及住宅外，有「洋參大王」之稱的炒家楊永仁，亦剛以呎價逾1.1萬元「摩」出（成交前已轉讓）新蒲崗譽•港灣高層海景大單位，創該屋苑二手分層呎價新高。另一久未買新盤的炒家「山頂賴」賴可茵，則剛以4600萬元，買入鴨脷洲南灣2房單位，呎價1.89萬元。
「洋參楊」今年已先後「摩」出約20個譽•港灣單位，料套現約2.5億元，現時持有該盤單位不足10伙，市場估計套現後作換貨之用。楊永仁接受本報查詢時表示，雖然陸續「摩」出譽•港灣單位，但對後市依然看好。「我根本唔想賣，係代理慫恿我先賣，呢次（呎價）賣得1.1萬元，我覺得低咗啲，望未來郵輪碼頭嘅海景大單位，我睇呎價可達1.25萬元水平。」他又稱，自己手持的跑馬地樂景園大單位，由於正位處聶歌信山道地皮的區內，估計未來區內物業樓價仍有上升空間，故暫時不考慮放售。
剛摩出海景戶 呎價1.1萬
美聯區域經理吳妙粧表示，是次「摩」出的譽•港灣大單位，位於6座高層A室，面積1337方呎，成交價1480萬元，呎價11,070元，創該盤二手分層呎價新高紀錄。楊永仁去年4月以約1194萬元買入，轉讓帳面獲利286萬元，持貨約1年多物業升值約24％。
樂道2200方呎地舖 2億標售
另外，近期舖市暢旺，商舖投資者繼續趁勢放售旺區物業。中原（工商舖）商舖部助理區域營業董事陳國坤表示，獲業主委託標售尖沙嘴樂道21A號地下A及B舖，面積約2200平方呎，以交吉形式放售，意向價2億元，呎價約9萬元。市場消息指出，上述物業由周姓投資者持有，今年2月以1.2億元買入上址，持貨半年，叫價較買入價高67%。周氏早前沽出亞士厘道舖位物業獲利，為區內資深投資者。
山頂賴購南灣中層 呎價1.89萬
在炒家沽貨之餘，亦有炒家繼續入市。「山頂賴」今年亦罕有地購買一手豪宅。美聯聯席區域經理唐志傑表示，「山頂賴」剛以4527.3萬元購入南灣2座中層A室，面積2423方呎，呎價1.89萬元。他又稱，早於南灣開售前，「山頂賴」已積極入市購入鄰近南灣的海怡半島及薄扶林貝沙灣二手單位。
（明報記者陳天賜、林莉莉報道）
