17發展商爭西營盤重建項目

【明報專訊】市區重建局位於西營盤第三街/餘樂里/正街項目，昨日截止遞交發展意向書。市建局宣布，項目共接獲17份意向書。已遞交意向的發展商，包括長實（0001）、嘉里建設（0683）、嘉華國際（0173）、信置（0083）、恒地（0012）、英皇國際（0163）、新地（0016）及新世界發展（0017）等，該項目市值約達14億元。

兩幢樓房將保育活化

西營盤第三街／餘樂里／正街商住重建項目，佔地約2.31萬方呎，總發展樓面約17.72萬方呎，擬建1幢35層高物業，估計將提供約270伙，並將設發展限制，以提供面積500方呎或以下的中小型單位。重建項目的主要用途為住宅，根據構思，範圍內兩幢樓房將作保育及活化，即為餘樂里一及二號，提供以重塑昔日巷里的特色為主題的公眾休憩用地。

英皇集團地產部副總經理余少洋表示，公司已為餘樂里項目遞交意向書，擬以獨資形式發展。市區新盤需求大，且項目地盤面積不大，適合公司發展，若中標，希望興建面積700呎以下的單位。另外，集團對下月拍賣的九龍亞皆老街地皮極感興趣。

美聯測量師行董事林子彬表示，受豪宅地王成交效應帶動，加上近日港島區新盤銷情理想，反映市場對港島區優質地皮及物業需求殷切。隨着港島區不少發展項目興建大型單位，而是次西營盤項目將提供中小型單位，料可補充市區較缺乏的中小型單位，預料項目落成後不乏捧場客，而是次接獲的意向書數目較預期理想。