【明報專訊】市場消息透露，新地（0016）牽頭發展的鴨脷洲貴價盤「南灣」，日內將會公布推售山景的990方呎3房單位，估計呎價將介乎1萬至1.3萬元，即單位入場費有機會低於1000萬元，相信將掀起新一輪搶購潮。不過，有市場人士指出，7月份樓市交投熾熱，6個推出市場的全新盤已經吸納市場逾210億元資金（見表），加上暫時未再有全新大盤登場，相信樓市於8月中會進入整固期。
昨天一手單位成交量，與之前數個周末相比已降溫，除南灣昨晚售約28伙外（主要為1300餘及1400餘方呎海景單位，呎價主要由1.3萬餘至1.4萬餘元），其他一手盤只有零星成交。中原地產住宅部董事總經理陳永傑認為，多個新盤之前熱賣，目前發售的餘貨多屬高層貴價單位，銷情變慢熱屬預料之內。陳續稱，南灣日內若推出價錢較便宜的990方呎山景單位，定必掀起新一輪搶購潮，惟到8月中旬開始，相信樓市進入整固期，市况會轉靜。
屬990方呎 入場費或低於千萬
至於新地昨日向傳媒開放的南灣990方呎示範單位，屬於3房戶型，分佈於第3、5、6座，全部向山。市場人士估計，新地日內會公布990方呎單位的售價，預料呎價將介乎1萬至1.3萬元，入場費有機會低於1000萬元。另南灣昨日再加推1伙，有關單位為8座38樓A室（室內2175方呎，另連415方呎天台），訂價5220萬元，呎價2.4萬元。
帝峯再推76伙 最快周二賣
另信置（0083）的奧運站「帝峯•皇殿」售逾760伙（平均呎價1.1萬元）後，昨再加推新一批76伙，平均呎價12,745元，最快周二可售。由於信置近期接獲不少有關開放式單位的洽購查詢，所以今批76個加推單位中，當中35伙屬370餘方呎開放式單位。
價單顯示，帝峯•皇殿此批新推單位分佈於第1、2、3、6、7、8座，戶型涵蓋1882方呎（4房大戶）至375方呎（開放式單位），售價最貴的第1座75樓A室（1882方呎），訂價3285.6萬元，呎價1.74萬餘元，是屋苑暫時呎價最高的推售標準戶型。入場費最低的6座9樓E室（375方呎），訂價為411.2萬元。代理估計，帝峯•皇殿此批單位較之前推出同類單位，調價2％至3％。
購英皇兩盤 送鐘表珠寶禮券
另外，英皇（0163）為催谷西環「維壹」及北角「The JAVA」餘貨的銷情，昨日及今天購買單位的客人，皆可獲贈6.8萬元英皇鐘錶珠寶禮券。另維壹在銅鑼灣伊利沙伯大廈商場搭建的全新895方呎「清水房」，即日亦對外開放。兩盤現時合共有近47伙待售（呎價1.3萬至2.1萬元不等），整批單位售罄可再套現8.96億元。
明報記者林可為報道
