買內地樓 從沒想過賣

【明報專訊】蔡冠深自己的投資，最多還是放在樓市。他多年來一直買內地物業，沒有想過要放售。「我相信國家經濟會高速發展、房價一定會增值，而且匯率兌港元在升值，你想想我幾年前買的樓，匯價已升了多少。那我為什麼要賣。」

制度清晰 京滬穗樓可靠

蔡冠深說家族生意有業務的地方，很多他都有置業，越南、北京、南京、天津都有。「我有鋪睇樓癮，看見別人的房子起得那麼好，就心思思想買……你看現在珠三角起高鐵，又起城際鐵路，把城市連在一起，房價怎會不上升。」他買內地樓的原則是城市的樓市要發展得較規範、產權制度清晰，然後再揀好的發展商及地點。記者問他哪些城市會較規範？「廣州、北京、上海這些地方你就不用擔心啦。」

蔡冠深愛房地產多於股票。「只要產權清楚，收不到租最多納空租，但買股票大家都知，轉眼可以變成牆紙。」

香港樓價猛升，蔡冠深認為並沒有什麼大不了。「香港不應介意樓價高的問題，一個城市要有移民，才會有更多叻人。內地或者外國人，有錢來香港買樓，即使令樓價上升，又有什麼不好？最重要那些交易是真實就可以了。」他說政府應做些工夫，調節市民置業的訴求。

不怕樓價升 政府要調節訴求

那麼政府是否應該復建居屋呢？蔡立即小心翼翼地說：「具體措施由政府自己去考慮了。」同樣，對於最低工資的問題，他也答得很有技巧：「我們支持設最低工資，最重要是水平合理，一定要平衡各方。」