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【明報專訊】上海國資委繼續進行資產重組，旗下的上海實業（0363）宣布，斥資51.3億元人民幣（相當於58.3億港元），收購於上海A股上市、同系的房地產發展商上海發展約63.65%權益。
上實強調，公司把握A股以及內地房地產市道的低迷，以較低成本進行收購，完成收購後將持有多項位於上海、天津等地的物業發展權，並成為內地房地產前十大。上實將以全現金方式向母公司支付收購金額，收購價相當於上海發展每股7.44元人民幣，較該公司停牌前30個交易日平均價8.26元人民幣折讓一成，另外亦較獨立估值師戴德梁行估計，上海發展每股資產淨值17.07元人民幣折讓56.4%。
購姊妹公司 土儲建築面積2218萬平方米
中央正針對內地房地產市場過熱問題，推出多項調控措施，導致內地樓價連跌多個月。不過上實反視之為機會，強調在低迷的市場可以以較低的成本進行收購，迅速擴大房地產投資規模。完成交易後，上實擁有的土地儲備規劃總建築面積達到2218萬平方米，成為內地房地產行業前十大。
上海發展於2007年至09年間，收入以及淨盈利的複合年增長分別是18.5%以及28.2%。不過，截至去年年底，稅後盈利倒退33%至2.44億元人民幣，該公司在天津、青島、上海、湖州以及重慶等地發展房地產市場。
上實於6月24日以總代價27.46億元收購中新地產（0563）約45.02%權益，並擬向持有中新可換股債券、購股權、認股證持有人以及餘下小股東實行強制性全面收購，涉及約38.2億元。不過，至7月底宣布未能成功收購中新地產逾五成權益。
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