葉劉夫家標售飛鵝山大屋

【明報專訊】立法會議員葉劉淑儀亡夫葉文浩，其葉家三姐妹包括葉文靄、葉文心及葉文慶，持有的正興建築創辦人葉正平遺產物業，即位於飛鵝山道大屋，剛委託世邦魏理仕招標，地盤面積5萬方呎，以地積比率0.4倍計算，可重建約2萬方呎大屋，市場估計市值約4億元，每方呎樓面地價約2萬元。

1957年葉正平12萬購地皮

正興建築為老牌建築商，於50年代起承接政府工程，後來參與物業買賣，葉家與霍英東、恒地（0012）李兆基等富豪亦相熟。據資料顯示，葉氏家族由1950至1955年居於大埔道大宅，至1957年，葉正平出資12.1萬元購入該間大屋地皮，大宅建築費由正興負責，因此葉正平佔該業權約一成，正興則佔約九成。

葉氏第三代長孫葉天賜，曾就爭奪飛鵝山大屋業權對簿公堂，最終於2003年法庭將該大屋業權判予葉氏三姐妹及家族公司擁有。

飛鵝山大宅一直少有放售，大部分由家族持有，對上較大宗成交，要追溯至2008年初，有「燈芯絨大王」之稱的紡織界人士江達可及有關人士，斥約1.8億元購入飛鵝山道11號友恭小築，該屋樓齡約50年，一直由廠家自住，以0.4倍地積比率計算，可重建約10,676方呎，每方呎樓面地價約1.7萬元。息影女星林青霞與夫婿邢李㷧，則居於大宅斜對面的飛鵝山道8號。

世邦魏理仕投資部董事郭振昌表示，該屋地契規定只可重建為一間大屋，物業被規劃為「住宅（丙類）5」用途。若新買家將該屋重建為多間洋房，便需支付補地價費用。