【明報專訊】去年港人生活質素繼續下跌，由中文大學計算出來的指數只有102.19，比2003年SARS期間的104.2更差，主要是新型流感肆虐，加上市民買樓能力愈來愈低，跌至7年來新低。一個月入約1.5至2萬元的家庭要「不吃不花」8年多，才能夠購買九龍區一個400呎單位，有學者認為政府控制樓價不力，預計未來一至兩年情况都不會好轉。
中文大學生活質素研究中心自2003年起，從社會、經濟和環境三方面製訂21個指標，量度港人生活質素，以02年為基準年，數值設訂為100，若指數高於100，表示該年的生活質素較02年為佳。
新流感拖低生活質素
2009年香港整體的生活質素指數為102.19，較08年的104.83下跌，並跌穿03年SARS期間104.2的低點，更是自有這項調查以來的新低，其中社會分類指數由前年50.5下跌至去年46.21，經濟及環境指數則輕微上升。
雖然21項指標中有14項指數錄得上升，但傳染病呈報比率、報紙批評指數、負擔房屋能力比率、失業率及實質工資指數均下跌。其中因去年爆發新型流感，令傳染病呈報率急升，影響港人生活質素，令該指數由前年的6.48勁跌至去年的0.74，跌幅逾88%。
負擔房屋能力 7年新低
除了新型感流肆虐，09年市民負擔房屋能力指數承接自03年以來下跌趨勢，較08年再跌逾31%，由1.72進一步下調至1.18，亦是有紀錄以來的新低。中大經濟學系副教授莊太量指出，由於03年SARS時期的樓價和租金相對較低，故當年市民供樓負擔能力不像現時那麼差。
莊太量指出，現時樓市發展相當不健康，地產商買地絕不手軟，加上內地富豪在港置業亦推高樓價；他認為政府控制樓價不力，預計樓價和租金短期內仍會高企，令市民難以負擔買樓，他認為目前政府最大的挑戰在於經濟方面。他說，即使設立最低工資，負擔房屋能力指數和租金指數短期內不會有太大改善。他指出，高地價政策令樓價高企，建議政府從買地收益撥出二至三成，協助新一代置業。
學者﹕社會矛盾未消
至於報紙批評指數亦由08年3.98跌至去年3.77，社會科學院院長、新聞與傳播學院教授李少南指出，因08年出現金融海嘯，令報章批評財政官員較多，而此指數僅輕微下跌，或是數據波動所造成。雖然政府表現指數較08年上升，但中大政治及行政學系副教授馬嶽認為，指數數字仍是曾蔭權上任後的第二低（見另稿）。
中大生活質素研究中心主任伍世良教授指出，社會矛盾依然存在，認為港人生活質素仍有改善空間。
