港鐵違規出租儲物房做議員辦

【明報專訊】引本報接獲港鐵旗下物業綠楊新邨居民投訴，指港鐵過去10年一直違反地契，將平台儲物房改作辦公室出租予荃灣區議員林發耿，每年租金約4.5萬元。地政總署承認，2012年底已接獲市民查詢，經調查後揭發事件，港鐵已向地政處申請豁免書。投訴的居民質疑港鐵隱瞞業主，又擔心最終需動用屋苑管理費為該辦事處補地價。


涉事區議員為屋苑業委主席

本報於本月14日往辦事處找承租辦事處的荃灣區議員林發耿回應，職員稱林不在港；本報昨再透過電郵找林，截稿前未有回覆。林目前同時擔任綠楊新邨業委會主席。


地政總署發言人稱，荃灣及葵青地政處於2012年10月接獲市民查詢，指綠楊新邨平台儲物房改作區議員辦事處，查證後發現該處作辦事處違反地契條款，故去信港鐵要求糾正。發言人續稱，港鐵已代表業主正式申請臨時豁免書，期限至2015年底，倘申請獲批即要繳豁免費用。


港鐵發言人表示，開設辦事處前曾諮詢業委會，並獲對方同意，而辦事處繳交的租金等費用全數撥作管理費收入。管理處接獲地政總署信件後曾與業委會商討，業委會稱希望保留辦事處，因此向地政總署申請豁免。


港鐵稱獲業委會同意

有綠楊新邨居民向本報投訴，表示近日聽聞議辦違反地契一事，但港鐵一直沒有向居民公開交代，質疑港鐵刻意隱瞞。他又稱，由於當中涉及補地價問題，擔心需由管理費支付，最終由業主「埋單」。


違反地契的辦事處位於綠楊新邨平台，原是儲物房，估計面積約300平方呎，放有3張寫字枱和多個書架。


涉補地價 居民憂小業主埋單

根據本報取得的林發耿向區議會申領發還營運開支的單據顯示，他每月向港鐵繳交3785元「牌照費」和450元「雜費」租用辦事處，並附有信件解釋「牌照費」指租金，而「雜費」則是水電費。


另外，根據林向區議會提交的差餉單，他每季需交645元差餉，而差餉物業估價署指其辦事處應課差餉租值為每月4300元，即林目前租金低於市價。


明報記者 蕭輝浩