【明報專訊】市場普遍看好月底九龍塘義德道地皮的拍賣成績，中小型發展商興勝創建（0896）借助此東風，密鑼緊鼓部署開售旗下九龍塘書院道新盤「EIGHT College」；至於同系喇沙利道半新盤「One LaSalle」也搶閘推出現為示範單位的頂層連天台花園單位。
共7伙 5000萬入場
由於預計義德道地皮月底會以靚價成交，興勝項目管理董事周嘉峰說，集團新盤EIGHT College正部署在賣地後登場，亦即最快9月推售；項目雖只提供7伙，但全屬2500及3700方呎大碼設計（4房間隔，當中3至4間屬套房），意向呎價料逾2萬元，以此推算，單位入場費將近5000萬元。
One LaSalle方面，周表示現為示範單位的8樓B室（3251方呎、另2055方呎天台花園），以連全屋裝修及家具形式發售（價值約1000萬元），叫價8500萬元、即呎價2.62萬元；另3個待售單位則屬3025方呎標準戶型，最低消費5500萬元起。
此外，利嘉閣助理營業董事林松偉指出，部分買家趁月底賣地前偷步入市區內一手豪宅，長實（0001）半山壹號及2期富甲半山，過去3天錄6宗頂層單位（半山天際大宅及半山摩天大宅）成交，總值涉逾1.8億元；其中一宗位於半山徑16號半山天際大宅（2036方呎、另天台815方呎），作價3653.4萬元，呎價1.79萬元；現時同類單位尚餘5伙。
另泛海（0129）執行董事關堡林指出，集團旗下荃灣「皇璧」，雖已提價5％到8％至平均每方呎約1.4萬元，但仍錄得成交，新售出單位為31樓C室（3424方呎），作價約4500萬元、呎價1.31萬餘元。關續稱，皇璧現餘約28伙待售，惟3259方呎D室則只剩1伙。
皇璧加價後續錄成交
同時，華置（0127）的灣仔「York Place」，也剛售出一個中層576方呎C室（1房戶型），呎價1.47萬元。至於由新地（0016）牽頭發展、累售500伙的鴨脷洲「南灣」，昨晚再加推2伙，單位為第2座33樓A、B室（2423及2363方呎），呎價2.12萬及1.95萬元。恒地（0012）大埔「富匯半島」，昨晚以平均呎價約7500元，加推11幢3432至3524方呎的洋房（位處萊茵道、翠樺道和愛琴道等），最低消費2318萬元起（愛琴道17號屋）。
