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【明報專訊】政府前日推出「新9招」遏抑樓市炒風，行政會議召集人梁振英認為，出台的政策是因應目前或短期的需要，有一定作用，但政府長遠應在房屋問題上作中長期評估及規劃，包括評估年輕家庭的住屋需要和負擔能力，他建議政府為這類家庭推出類似居屋的補貼性房屋。
促盡早研究長遠房屋規劃
梁振英昨日出席蘇屋邨的公屋文化講座時表示，現時樓價屬高水平，社會很多家庭的負擔能力根本不能置業，政府要解決問題，只有兩種做法，包括提供補貼性房屋，或將樓價遏抑至居民可負擔。
遏抑樓價將影響金融體系
梁振英續說，遏抑樓價對市場、投資及金融體系有一定影響，建議政府應提供補貼性房屋協助市民置業，又說居屋政策在過去數十年有相當成效，政府在有關計劃的公帑補貼及開支都較興建出租公屋低，因後者的管理維修費比租金還要高。
他提醒政府，必須研究長遠房屋策略，因無論從土地開發、供應到建造，都需要長時間完成。
他在分享有關公屋文化的看法時說，現時本港的問題不單是年輕人不能置業，更包括市民的住屋質素等，他認為1950年代石硤尾大火發生後，當時政府沒有考慮會否影響經濟等因素，只要有利民生的便去做，包括興建公屋等，這是好的做法，又說社會應有目標，令市民的居住環境不斷改善。
年幼羨蘇屋邨有獨立廁所
梁振英發言時更特別提到，他小時候住在警察宿舍，當時政策不容許退休警察申請公屋，故他在爸爸退休前「搏命穿膠花」、「否則可能要瞓街」，他又說十分羨慕蘇屋邨居民，因公屋的設備較他從前住的警察宿舍好，有獨立的洗手間；屋邨的鄰舍關係亦很融洽。
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