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【明報專訊】政府上周五推出新招，市場密切注意新盤銷情會否受到影響。新地（0016）牽頭發展的鴨脷洲新盤南灣，成為首個測試政策新招的新盤。市場消息稱，此盤在上周六日合共只賣出20多伙，佔推出總數約50％，相比起上周三單日便售出逾74％、合共60伙，銷情明顯放緩。
周四封盤 待入伙後再推
新地代理執行董事雷霆，總結過去一個月鴨脷洲南灣已賣出單位總數（715伙）近九成單位，即約640個單位；售出單位亦佔已推出的單位約九成半，合共套現140億元。雷霆表示，南灣將於本周四封盤，餘下一成即約71個單位，將在南灣入伙後才會推出。雷霆續指出，在香港持續低息的環境之下，樓市將繼續向好，餘下單位應有加價空間。對於政府推出新措拖規管樓市「摩貨」，雷霆表示歡迎，而新地稍後開賣的新盤亦會緊隨政府的新規定。不過，雷霆指出，大部分買家的資金非常充裕，相信按揭收緊不會令豪宅樓價調整。他總結：「政府新措拖，事實上對樓市影響不大。」
有物業代理負責人表示，自政府推出新招之後，「睇樓客」較之前跌一成，預期8月份成交量將按月跌兩成，但他表示，大部分買家借貸的比率一向不高，政府「新9招」相信只會令成交下跌，未必能為樓價降溫。
新地：買家資金足 政策影響微
賣地前亦有買家毋懼政府出招，偷步入市九龍一手豪宅。市場消息指出，長實（0001）何文田半山壹號2期富甲半山，位於半山徑18號極高層示範單位，面積2035方呎，剛以約4172萬元售出，呎價20500元，創富甲半山分層呎價新高，買家傳為內地客。
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