何文田單幢樓周六開售

【明報專訊】永義國際（1218）旗下九龍何文田「勝利道1號」單幢住宅，將於本周三或之前，公布首批介乎25至30個標準分層單位價單，本周六開售，入場費意向金額約350萬元，呎價約1萬元；該公司現時洽購太子道西309號舊樓地盤，若收購完成擬將現時持有毗鄰311號地盤合併發展，料可提供介乎50至60個住宅單位。

永義國際大股東官永義表示，預期明年8月可入伙的勝利道1號，若全數63個單位沽清可套現5億多元。其中最高3層（每層全層一伙）特色單位採用由買家洽購方式出售，意向呎價2萬元。

該公司執行董事官可欣表示，勝利道1號標準分層單位建築面積由350至883呎不等，即以350呎單位入場費呎價約1萬元計，金額約350萬元。最高3層（28至30樓）特色單位（附平台空中花園或私家天台）建築面積由1274至1301呎。

樓盤提供即供付款辦法按定價減7％，建築期付款私人買家按定價首期付15％；公司買家付20％。

推即供付款減7%

官永義補充指出，勝利道1號同時有3個由該公司留作收租的舖位合共約4600呎，預計平均呎租介乎30多至40元。

官永義稱，該公司現持有太子道西311號面積1.8萬呎地盤，兩個月後可動工，但現時亦洽購毗鄰309號舊樓地盤（業主叫價3億元），並就洽購價和賣方商議中，期望將來可完成收購後，將合併311號地盤統一發展，令地盤面積可擴大至2.7萬呎，估計可發展兩幢住宅合共樓面約13.5萬呎，涉及50至60個單位，初步估計連同地價及上蓋建築成本合共約16億元。此外，他透露該公司亦在洽購九龍喇沙利道一個數層高的舊樓地盤。