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【明報專訊】上周五政府出招後，過去周末日二手交投大跌逾五成，二手業主叫價即時回軟。不過，日前長實（0001）罕有高價連奪兩幅九龍市區地皮後，業主信心如坐過山車，信心由低轉高，個別更有業主由減價變為加價。
原叫價先減20萬 賣地後加10萬
美聯高級營業經理林振聲表示，將軍澳新寶城4座高層B室，原業主上周見政府出招，一度願意由最初叫價380萬元，大減20萬元至360萬元放售，但日前眼見賣地成績超乎市場預期，對後市重拾信心，隨即將物業提價10萬元放售，最終以370萬元售出。該單位面積774方呎，呎價4780元。另外，早前熱炒的屯門樓，祥益營業董事張才權表示，賣地前的周末日，區內成交大跌逾五成，亦錄減價成交個案，但賣地後區內成交量已逐漸回復正常。
內地客連購兩嘉亨灣單位
至於地皮位處的何文田及紅磡區，區內業主對後市信心更為強勁。利嘉閣助理營業董事林松偉表示，政府出招對何文田區內業主並未有影響，賣地後更加強區內業主信心，部分索性封盤不賣。
另外，內地投資移民客繼續積極入市。美聯聯席區域經理佘錦驊表示，有一組內地投資移民客，先斥約928萬元買入嘉亨灣1座高層A室連租約單位，面積911方呎，呎價10,186元。原業主於07年5月以749萬元買入，經是次轉讓帳面獲利179萬元，物業3年多升值約24％。他又稱，該單位每月租金約2.5萬元，租金回報3.2厘。
此外，該批內地投資移民客其後再斥770萬元買入嘉亨灣一手貨尾單位，位於2座高層F室，面積674方呎，呎價11,407元。
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