【明報專訊】兩幅九龍地皮的拍賣成績遠勝市場預期後，激發多個「半新盤」乘勢重推；其中新世界（0017）的元朗「翹翠峰」，以平均呎價5040元，推出屋苑最後28個餘貨，本周末發售，而發展商昨天已開放現樓示範單位和住客會所，讓地產代理和公眾參觀。此外，恒地（0012）亦以原價加推沙田名家匯，首批20伙中，扣除早前已推出過的5伙，共有15伙全新單位，平均呎價10750元，入場費1351.2萬元。市場消息指出，該批買家可獲價值約40多萬元的車位。
新世界代理執行董事何伍燕榆表示，翹翠峰最後28個可供發售的餘貨，全屬第3座的1438及1443方呎4房（雙套房）大戶（分佈於1至26樓），單位銀碼介乎624.7萬至809.2萬元，呎價4344元到5608元（平均5040元），較年初時上調約一成，但發展商會向買家送贈價值逾10萬元的家俬套餐。若連同屋苑即將發售的117個車位，何太預計整批貨尾和車位悉數售罄後，可套現約2.3億元。
新世界春暉臺最快10月推售
雖然港府上周再出招調控樓市，但何太認為禁止一手樓花進行「摩貨」成交，只是針對短炒客，而現時低息環境令眾多投資者轉而買樓作長線收租之用，所以政府再落藥調控樓市會產生什麼實質影響，仍然有待觀察。
何太續稱，集團旗下的大坑春暉臺全新豪宅項目（提供66伙，標準單位面積約2300方呎、另設兩個約4000方呎的複式大戶），預計最快10月中推售，意向呎價2萬元。
新地譽•港灣MIDTOWN趁勢加推
此外，新地（0016）旗下兩盤亦趁勢加推餘貨，同樣於本周末發售，其中新蒲崗「譽•港灣」加推兩伙，單位均屬第1A座的1701方呎B室（20及21樓），售價1807萬及1816萬元，平均呎價1.06萬元，價錢較同類戶型之前作價調高約5％。
至於同系元朗「YOHO MIDTOWN」，則以平均呎價7008元加推8伙，單位面積由853方呎至1287方呎，售價449萬元起（M8座6樓F室、853方呎），最貴的1伙是M2座43樓C室、面積1287方呎，銀碼高見1004萬元。
（明報記者林可為、陳天賜報道）
