淺水灣南灣坊7號 最高錄呎租39.4元

【明報專訊】港島淺水灣南灣坊7號豪宅新樓盤，發展商直生有限公司保留作長線投資用途，並委託美聯物業代理招租，首批12伙單位7月出租至今租出五成，暫時最高成交月租金額9.3萬元，呎租39.4元。

租客包括基金公司銀行高層

直生為本港其中一個家族式經營、並相當低調的老牌發展商。美聯物業港島區董事楊永健表示，直生旗下淺水灣南灣坊7號，首批招租12個單位建築面積介乎2083至2359呎，已租出五成單位中，最高月租金額9.3萬元，呎租39.4元，乃A座6樓02室2359呎3房單位。承租客戶中，包括基金公司、銀行、外資百貨公司及化妝品牌公司等高層管理人員。

他指出，至於首批尚餘6伙的每月租金由最低7.5萬元至最高8萬元，平均呎租34元至38元。

直生董事黃樹倫表示，該樓盤發展總投資2.06億元；提供兩幢分別7層高住宅，每層兩伙，涉26個單位，分有兩房及3房間隔，其中每座提供各1個逾3700呎頂層相連戶。該樓盤今年6月已獲批入伙紙，由於是家族物業，故只保留出租，若全數單位租出料每月租金收益約230萬元。

楊永健指出，南灣坊7號租金屬巿價水平，例如現時區內的南灣御苑平均呎租約38元至43元；THE LILY及淺水灣117號平均呎租逾40元水平。