波叔換貨 1.6億購軒尼詩道舖

【明報專訊】上月狂沽14億貨的舖王「波叔」鄧成波，近期又再度入市，實行換貨行動。市場消息指出，灣仔軒尼詩道香島大廈地舖，剛以約1.6億元售出，原業主於2004年以約6000萬元買入，帳面勁賺1億元，持貨約6年物業升值約1.7倍。

市場消息指出，該舖約6800方呎，現時由新西蘭貿發局租用，主要作零售及資訊中心。

該舖原業主為有「台灣張」之稱的台資商人張彥緒或有關人士。「台灣張」近期亦積極沽貨，最大宗成交為上月以約11億元，將銅鑼灣羅素街22至24號1幢商住舊樓售予英皇國際（0163）。

另外，二線地區商舖亦獲承接。土地註冊處資料顯示，北角英皇道恒英大廈舖，剛以約1.6億元售出，面積約3萬多方呎，現時作出租用途，新買家為裕德實業有限公司，公司董事包括現代美容（0919）大股東曾裕丈夫李守義，以及曾裕與第2任丈夫之子、現為現代美容執董鄺旨呈。原業主為月通發展有限公司，1996年以1.383億元買入，經是次轉讓帳面獲利2170萬元，持貨14年物業升值約16％。