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【明報專訊】巿場預期本港低息環境將持續至明年，現階段投資物業換取較佳回報，仍吸引投資者入巿。中原（工商舖）指出，商廈投資者廖偉麟（紀惠集團主席廖湯慧靄之子），繼早前以1.95億元購入金鐘力寶中心2座12樓全層之後，上周再以6752.6萬元，向資深投資者尹柏權或有關人士購入、上環信德中心西翼23樓04至06室3個單位，合共5338平方呎樓面，平均呎價約12,650元。
據了解，尹柏權在08年初以約5500萬元（平均呎價約1.03萬元）購入上述3個單位，是次全部售出給廖氏，帳面賺約1254萬元。該3個單位現為交吉狀况。
上手貿易公司及船務公司租戶的租金，平均每平方呎30元，現時巿值平均呎租35元。若以是次成交價計，預計出租投資回報率介乎3至4厘。
此外，由印度商人持有的中環德己立街好利商業大頂樓3層單位連平台，剛委託高力國際招標，是次招標連租約出售，物業位於蘭桂坊核心地段，位處該廈21樓全層連平台、22樓A、B、C室及23樓全層，總樓面約4499方呎，意向價約5500萬元，呎價約1.2萬元；據悉，業主早於70年代僅以約百多萬元買入。
甲廈7月錄逾300宗成交
國際物業顧問萊坊研究部主管黃傑指出，本港寫字樓買賣及租賃市場，過去3個月經調整後，甲級寫字樓銷售今年7月錄得逾300宗成交，較之前回升四成，為2008年2月以來最大升幅。全港甲級寫字樓價格在4月至6月下調3.8％後，7月回升2.9％。
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