綠城：全年難達銷售目標

【明報專訊】綠城中國行政總裁壽柏年在昨日中期業績公布會上說，實現670億（人民幣．下同）的全年合約銷售目標有困難。全年計劃新開工面積亦由年初規劃的1100萬平方米下調至963萬平方米。

壽柏年回應，這主要是基於樓市成交量作出的調整。他續指直至今年8月，集團樓盤銷售率是67％，去年全年是89％，因此要控制開工速度。

今年上半年集團銷售收入增加近1倍，達38.7億元，毛利更大幅增長1.5倍，達14.6億元，股東應佔溢利3.31億元，與去年同期基本持平，若撇除今年上半年回購債券造成的1.48億淨虧損和去年上半年回購債券帶來的3.28億元盈利，核心業務純利則由去年同期的2600萬增長到5億元，每股盈利0.2元，派中期股息每股0.1元。集團上半年共取得合約銷售金額219億元，同比增長4%， 實現全年銷售目標的32.7%。

集團上半年負債率158%，壽柏年說現正與多家投資機構洽談成立房產基金，他期望於下半年至明年上半年有實質性進展，基金投資將為綠城擁有或管理項目，而集團將會參與基金管理。此外，還會採用商業代建的發展模式，此模式下，集團可分享利潤的四分之一。

世房中期多賺76%

世茂房地產（0813）昨日亦公布中期業績，營業額增長1倍達100億元，毛利率由去年同期的29%上升至33%，股東應佔溢利上升76%至21.1億元。雖然今年首7月只錄得銷售額133億元，佔全年300億元銷售目標44%，但集團無意降低全年銷售目標，除非政府出台新的調控措施。