太古換樓客 短租等入市

【明報專訊】政府推出新9招，因事出突然，部分於出招前沽貨換樓的買家亦受影響。利嘉閣區域經理黃龍智表示，一名早於政府出招前沽出太古城的業主，由於受到政府收緊樓價逾1200萬元的按揭措施影響，在資金不足下被迫暫時擱置換樓計劃；為靜候入市時機，希望於短時間內趁樓市回調入市，近日唯有以高於市價近一成，暫時租住太古城兩房單位。

黃智龍指出，該名業主於政府出招前以550萬元售出太古城一個兩房單位，持貨逾1年多帳面獲利逾80萬元，原計劃換入樓價逾千萬元的太古城大單位，但由於政府收緊豪宅按揭措施，令該名換樓客大失預算，碰巧市場上剛有單位願意放租3個月，結果該名換樓客以月租1.75萬元租住太古城面積675方呎2房單位，呎租26元，較同類單位市值月租1.6萬元高約8％。