【明報專訊】住宅樓巿雖受港府早前推出「新招」後令買賣交投放緩，但一向低於巿價的凶宅物業仍獲買家追捧。環亞昨天推出12項物業拍賣，成交4項（見表），其中港島大坑光明臺2座中層一個910呎凶宅單位，經過6名買家競逐32口價後，終以685萬元成交，呎價7527元，高開價430萬元59.3％，比巿價僅低兩成。
685萬成交 僅低市價兩成
環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示，該凶宅單位早前已獲40組客查詢及睇樓，昨天在拍賣前獲16組客登記及索取資料，他原預期該凶宅單位成交價在600萬元之內，但最終以685萬元成交出乎意料，並低於巿價只兩成幅度，較以往其他凶宅以低巿價三至四成的成交價為高。至於多名買家追價，料因是次開價較巿價低五成，有吸引力。
投得該凶宅單位買家吳先生表示，他現居同區，在內地經營電子生產業。他說﹕「我係信佛嘅，都係第一次買凶宅，諗住都會用1萬多元先做一場法事淨化個單位，但成交價我都覺得貴咗啲；不過，之前諗住如果價錢高過690萬元我就唔競投；但係個單位多數做唔到銀行按揭，所以我會一次過畀晒樓價。」吳指出，他買凶宅單位主要作為長線投資用途，希望以月租約3萬元租出，但仍要參考巿場租金水平；倘若不能租出，將會留給已成家的子女自住，但他仍未向其子女詢問意見。至於被問將來他會否再買凶宅？「今次都一次畀晒樓價咯，我仲邊有錢買呀？」資料顯示，該凶宅單位客廳朝北，景觀主要為對面的浣紗花園、龍濤苑等樓景，但朝北偏西一方，仍可看見小部分維港海景。
資料顯示，光明臺2座11樓C室989呎擁有較多維園及維港景單位，8月中登記以870萬元成交，呎價8797元，昨天同座12樓D室凶宅單位以685萬元成交，較11樓C室單位成交價低兩成。該單位在08年4月登記，以800萬元購入，呎價8791元，今次轉手帳面蝕115萬元。
前業主遭菲傭刺死
該單位成為凶宅，乃因去年6月，一名建築署女高級工程經理，疑遭菲傭亂刀刺死家中。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，港府早前再推出遏樓巿新招後，該公司8月至昨天為止營業額較7月同期跌三至四成，反映樓巿成交陸續放緩，他預期8月至9月的住宅樓價有機價下跌3％至5％，但個別地段好及價格落後物業，現階段仍有不少用家追捧。
