天巒首期132洋房全供出售

【明報專訊】開售進程已進入「直路」的上水低密度住宅「天巒」，發展商新地（0016）表示，無意保留部分洋房作長線收租，意味將「盡推」首期全部132幢「屋仔」；此外，在首推40幢洋房中，至少包含3幢4500方呎「臨河大屋」，銀碼料逾1億元，勢成新界北區最貴重洋房物業。至於今天開售的九龍塘「尚御」，市場消息指過去兩天至少已有6伙獲預留。

新地代理執行董事雷霆指出，集團無意保留天巒首期部分洋房作長線收租用途，天巒目前已開展在銅鑼灣世貿中心的路演推廣，稍後將移師到新元朗中心、上水廣場、深圳福田進行。

天巒首推40幢洋房的計劃沒有變動，但雷霆昨天透露，首推洋房將包括3幢4500方呎「臨河大屋」，以意向呎價逾2萬元計，銀碼將逾1億元。雷強調，「臨河大屋」的室內、戶外花園面積比例達到一比一，價錢亦必然是新界北區洋房新高指標。

尚御加推2連花園單位

其他新盤昨天僅有極零星成交，當中信和置業（0083）的火炭「御龍山」，昨售出第9座61樓C室，作價989.7萬元，以面積約1200方呎計、呎價8248元。另今天開售的尚御，市場消息指第1座1樓D室（2099方呎），昨日獲買家預留（買賣雙方並未簽署任何文件），呎價1.3萬元，令過去兩天獲預留單位增加至6伙。尚御亦加推了第1座兩個地下1600餘方呎單位（另連770餘至910餘方呎花園），呎價1.6萬元。