同區二手新樓 可選畢峰畢一

【明報專訊】如果想在九龍塘物色可以即買即住的分層豪宅，區內兩大指標屋苑分別為「畢架山峰」（簡稱畢峰，信和牽頭發展，4年樓齡）、「畢架山一號」（簡稱畢一，長實發展，6年樓齡）。中原地產九龍豪宅董事李子明表示，「畢峰」、「畢一」現時分別有30餘及60餘個放盤單位，每方呎平均叫價在1.4萬元以上，現平均呎價分別為1.7萬和1.3萬元。

「畢一」的入場門檻相對較低，以近期成交案而言，第1期3座低層D室（1466方呎），作價1968萬元，折合呎價1.34萬元。另第2期5座低層B室（1509方呎），作價1800萬元，折合呎價1.19萬元。「畢峰」方面，整體呎價水平較「畢一」為高，近期售出的第1座高層B室（1935方呎），作價高見3368萬元，呎價1.74萬元。

不過，上述成交均是在8月31日義德道地皮拍賣前促成，而地皮當日以12.85億元售出後，兩盤已有近三成放盤業主封盤或反價（加價幅度約7％至10％）。