英皇鐘錶276萬招頂租 羅素街首見

【明報專訊】全球最貴舖租的銅鑼灣羅素街，出現近年罕見招頂租個案。市場消息稱，由英皇鐘錶珠寶（0887）承租的羅素街英皇鐘錶珠寶中心地舖，正以月租約276萬元招頂租，如成功招得新租客，英皇鐘錶珠寶料可省回逾8000萬元。


另現時租用金朝陽中心地舖的泰格豪雅錶（TAG Heuer），業主亦於市場以280萬元招租，意味現租客或將退場。


英皇：不回應頂租傳聞

英皇鐘錶珠寶承租的英皇鐘錶珠寶中心地下3及5號舖，面積約2500方呎，現時每月租金約270萬元。市場消息表示指，英皇國際（0163）現推出該舖位頂租，叫租約276萬元。英皇國際執行董事張炳強稱，上址現由英皇鐘錶珠寶租用，租期至2017年底，但不回應頂租傳聞。


事實上，英皇鐘錶珠寶現時租用的銅鑼灣波斯富街59至61號地下B1至B3號舖，早前業主亦以350萬元放租，較租客現時月租約250萬元，加幅逾40%；意味英皇鐘錶珠寶亦有可能撤出該舖。


金朝陽中心表舖280萬招租

另消息稱，現租用金朝陽中心地舖的泰格豪雅錶（TAG Heuer），面積約856方呎，租約快到期，業主亦於市場招租，意向租金為280萬元，較現時月租200萬元增40%。


核心區一線舖有租客萌退意，市場上就有商舖業主減意向沽貨。星展銀行持有葵涌青山公路499號嘉寶大廈地下A、B1及K舖，以1600萬元沽出。


星展葵涌舖減近千萬元沽

萊斯物業營業董事唐俊龍表示，上址面積合共2121方呎，平均呎價7544元。


上述商舖的新買家包括磁帶大王陳秉志夥拍羅珠雄及蔡志忠。據悉，物業早前以2600萬元推出，現時終減近1000萬元售出。


億京天水圍酒店意向價10億

億京項目籌劃經理黎裕宗表示，旗下天水圍酒店項目將全幢出售，共涉350個房間，目前已獲5至6個意向買家洽購，意向價逾10億元；至於旗下石門安群街3號，將推出2樓約40多個舖位，面積由200方呎至7000方呎，呎價由8700元至18000元，入場價272萬元起，料租金回報4厘。


另外，資本策略（0497）申請把尖沙嘴亞士厘道21及21A號地舖2幢舊樓強拍，大業主持有83.33%業權，物業估值為2.64億元。