樓價上升 連續兩季零負資產

【明報專訊】今年樓價持續上升，據金管局最新資料顯示，負資產住宅按揭貸款個案繼去年第四季跌至零宗後，今年首季再沒有新增個案，負資產個案已連續兩季於市場消失。


業界料趨勢年內持續

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，上車盤持續受到追捧，帶動今年樓價屢創新高，以實用面積計，本港二手住宅平均呎價自今年一月份升穿1萬元水平後，居高不下，故期內再沒有新增負資產住宅按揭貸款個案。此外，美國聯儲局仍未有就加息定出時間表，劉圓圓認為，加息步伐不會早於市場預期，將對樓市起正面作用，相信次季負資產住宅按揭貸款個案增長欠理據，故維持上半年負資產「零」個案紀錄的預測。


中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦認為，美國經濟時陰時晴，料最快第4季啟動加息，對樓價起支持作用，相信年內將維持零負資產。