亞洲零售酒店資產 獲中東基金青睞

【明報專訊】鄭裕彤、鄭家純家族過去一年，先後將經營日式百貨店的利福國際（1212）及新世界發展（0017）旗下3間酒店部分權益脫手，不約而同是，兩者的承購買家均來自中東地區背景的主權基金，所收購的業務均是香港近期備受內地旅客及宏觀經濟影響，並且處於受壓周期的消費項目，這對投資市場或帶來一定啟示。


油價跌 中東國家另闢財路

中東面對油價下跌時，國家財政壓力增大之際，反之透過旗下主權基金，在海外增加投資，胃納亦比之前更大，藉此取得更佳回報。相比北美投資項目價值多被炒高時，亞洲地區項目更能得到中東主權基金熱愛。


胃納較以往更大 出手闊綽

又相比在市場一向表現活躍的新加坡淡馬錫及GIC而言，阿布扎比投資局更在2005年減持北青傳媒（1000）後，淡出香港市場多年。到昨日始現身與新世界發展合組公司大手以185億元收購三家酒店資產，出手比早年更闊綽。


至於卡塔爾投資局則在2010年豪擲近218億認購農業銀行（1288）股份後，事隔四年才再現身，在去年以約50億元購入利福國際股權。該等中東基金更選擇在零售及酒店業轉趨低迷時出手，自然成為一眾擁有眾多業務的華資富豪眼中之理想拍檔及出貨對象。