四太香島道33號租出 月租50萬

【明報專訊】二手豪宅再現大租，賭王四太梁安琪持有的香島道33號單號屋，最近成功以月租約50萬元租出，為近三個月市場最大額租務成交；而嘉里（0683）中半山Branksome Grande則快完成翻新，發展商率先推出單位預租，建呎約50元水平。


租金回報約3.6厘

受累誇國企業減少來港發展，近年豪宅租務市場較弱，但消息指，香島道33號單號屋，實用5578方呎（建築7260方呎），新近便以約50萬元租出，實呎約90元（建呎約69元），屬市價。物業由梁安琪等人於2005年以1.668億元購入，現租金回報約3.6厘。


資料顯示，今年對上一宗最大額豪宅租務，要數長和（0001）主席李嘉誠曾入住的壽臣山3幢大屋，物業於2月份租出，當時有指項目月租共220萬元，建呎約約106元。


Branksome Grande呎租叫50元

另外，嘉里旗下中半山地利根德里Branksome Grande快完成翻新，發展商率先推出部分單位預租，據悉，項目樓高24層，並以一梯4伙設計，合共提供96伙，所有標準單位建築面積同約3030方呎，月租由12.7萬元起，建呎即42元起，另有兩個建築4950方呎的連天台複式戶。


嘉里發展執行董事朱葉培稱，Branksome Grande最快可於第四季初入伙，現正招租，平均意向建呎約50元（不包括家俬、差餉及管理費等），與系內同區收租物業Branksome Crest等相若。他又指，由於中半山豪宅租盤供應少，旗下物業出租率長期維持95%以上，故特別看好豪宅租務市况。消息又指，薄扶林貝沙灣一幢洋房剛以約3億元成交，惟未獲證實。


喜點共收5495票 超額逾32倍

新盤方面，中海外（0688）將於今日發售土瓜灣喜點164個單位，昨日已完成抽籤，項目共收5495票，超額32.5倍

九建（0034）市務及銷售部總經理楊聰永稱，旺角麥花臣匯昨再錄買家以「一帶一」形式連購1A座26樓D、E室，單位總成交價2562.3萬元，以實用1369方呎計，實呎18,717元。項目已連錄三宗「一帶一」成交。此外，利嘉閣分行經理劉浩勤稱，將軍澳日出康城於過去兩日連錄七宗買賣。