德勤：「營改增」料內房徵稅6%

【明報專訊】內地政府矢言「營改增」（營業稅改增值稅）要在今年內完成，現時只餘下房地產、金融等少數行業仍未實施，惟細則至今未見定案。德勤華南區稅務及商務諮詢領導合伙人展佩佩表示，「營改增」對房地產業最難在於何時實行，因行業營運周期較長，轉合約並非一朝一夕可為，目前該行已就此接觸30至40家地產商，均是在內地與香港有業務。


展佩佩認為，雖然距年底仍有逾半年時間，但現時才準備「營改增」時間亦未必充裕，部分地產商更早於去年底已着手開始準備。該行估計，房地產的增值稅亦將徵收6%或11%，其中徵收6%的機會較高。


抵扣稅額 助降樓價增樓盤

展佩佩表示，若地產商最終可以抵扣進項稅額，資金可用於降低樓價或建設更多樓盤等，是政府刺激該行業及整體經濟之良方。她又預料，今年內政府必會實施「營改增」，而隨着馬來西亞推出增值稅，近月亦有逾半大型國際銀行開始為此準備。


德勤稅務及商務諮詢總監石詠文補充，「營改增」等同變相減稅，大趨勢是有利經濟，令政府有持續稅收。她認為，「營改增」實施時，相信房地產業會有陣痛，但若全部地產商結業時，則會無人交稅，絕非政府原意，因此不必過份擔心。至於銀行業迎接「營改增」則要額外耗時不少，主因是其電腦系統較為複雜，加上旗下財務產品五花八門，由改動電腦與會計系統，以至了解「營改增」對產品的影響，均較其他行業繁複。