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【明報專訊】密鑼緊鼓部署開售的上水豪宅「天巒」，料將掀起新一輪內地豪客來港掃貨熱潮；發展商新鴻基地產（0016）表示，雖然天巒日內才可獲當局批出滿意紙，但目前已收到超過1000個洽購查詢，而當中約三分一、即約330餘個查詢乃是來自內地的富豪。新地並預告，天巒將於中秋節期間正式登場。新地代理執行董事雷霆預計，天巒日內可獲批出滿意紙，並部署於中秋節前、後開售，首推40幢洋房的目標不變（平均呎價1.5萬元、臨河大屋則逾2萬元）；此外，天巒首期132幢洋房若售罄，套現額料達40億元。
同系南灣高層 呎價1.5萬沽
雷續稱，天巒在位置上毗鄰中港邊境，而對岸的深圳福田區，又是未來高鐵必經之路，將成華南的交通樞杻和重點經濟發展區域，相信天巒推售時，將有相當數量的內地富豪買家。事實上，在新地目前收到的逾1000個洽購查詢中，內地客比率高達三分一；同時，新地已計劃在中秋節前，在福田為天巒進行路演推廣。天巒是新地過去15年來最大規模的洋房項目，提供330幢「屋仔」，當中首期佔132幢，洋房面積2600餘至4500餘方呎。
另新地同系已累售逾640伙的鴨脷洲「南灣」再錄成交，新售出單位為第7座高層C室，屬1013方呎向山景戶型，作價1549.89萬元、呎價1.53萬元。據悉，買家希望日後可以平均呎租40元將單位放租，籍以獲取3厘租金回報。
另九龍塘「尚御」，昨再加推第3座9樓A室（2077方呎）一伙，呎價1.76萬元。
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