內房股大漲 撐不住港股

【明報專訊】佛山撤限、券商唱好，內房股昨天繼續強勁飈升5%至13%，本地地產股亦追落後升4%至5%。但恒指最終倒跌收市，全日跌9點，收報28123點。大市成交額跌至1556億元，為復活節以來最低。另外，匯豐中國4月製造業PMI終值意外降至48.9，見一年新低。港匯指數回軟至7.7527。分析指內房基本因素回暖，也有業內人士指應當趁高位出貨。


內房兩大龍頭中海外（0688）和潤地（1109）昨日為內房板塊唯一錄得下跌的兩隻股份，分別跌1.5%和2.8%，反觀中海外旗下的中海宏洋（0081）昨日飈升13%至5.27元。內房再次飈升，除了佛山撤銷限購和券商唱好外，市場廣泛流傳是由於內地將下調第二套房的按揭利率。對此，瑞信地產行業主管杜勁松指出，市場傳聞內地將要減息帶動板塊持續上漲。他指出，昨天上升最勁的是一些負債率較高的股份，反而資金穩健的中海和潤地出現回調。他表示，內房板塊的基本因素4月已經有明顯改善，全國範圍內，4月份銷售回升一至兩成。一線城市出現量價齊升。5月和6月銷售也會繼續回暖。至於是否能夠實現去庫存和全面回調還未可知。


恒指昨日高開98點跟隨A股上升，早市最多升210點，高見28,343點，其後又掉頭轉跌。內房以外，本地地產股強勢，藍籌升幅頭三甲全為本港地產股。


黃國英：應趁高位出貨

豐盛金融資產管理董事黃國英表示，現時大市下跌，唯有地產板塊逆市升，這在現有的資金市中非常危險；匯控（0005）股價走勢已經證明高追是不明智的，現在應趁高位出貨，「如果跟good news，一定死啦」。至於港匯指數走弱和港股成交減少，他認為昨日是5月第一個交易日，不必「過分擴大」。基金會視為新一輪的開始，將陸續入場。他續稱，基建股份出現調整，主要是因為基金獲利回調，基本因素不變，可以提前買入。旗下基金昨吸納回吐的中交建（1800）。