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內地樓市回暖 越地追落後長青網文章

2015年05月05日
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Submitted by 長青人 on 2015年05月05日 06:35
2015年05月05日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】4月中國官方製造業PMI持平於50.1(預期50.0),匯豐中國4月製造業PMI終值則跌至48.9(初值49.2),兩者相背馳,顯示大型企業的訂單漸見回穩,但中小企的經營環境仍欠佳,中央料將繼續加大政策扶持力度。大華繼顯估計,6月內地將減息一次,緊接着第3季會降準,另會擴大抵押補充貸款(PSL)的規模至5000億元人民幣,流動性佳仍可支持大市。


恒指於上周四回調守於28,000點,昨日回穩,顯示280,00點(接近10天線,約28,038點)初見支持,關鍵支持位則為4月9日上升裂口(26,200至26,700點),繼續上望29,000點。內地股市本周有24隻新股發行,或凍結資金近2萬億元人民幣,觀望會否影響中港股市走勢。


料6月減息 下季降準

昨日內房股表現突出,由於4月一二線樓市成交及房價回暖,內房前景改善,目前估值仍低,相信升勢未完。大型房企偏好華潤置地(1109),受惠母公司注入優質資產,今年盈利料增近兩成,股價自3月24日推介後最多累升近39%,短線或需唞唞。可考慮換馬至落後者,看好越秀地產(0123)。


公司大部分土儲位於一二線城市,其中廣州佔39.2%、珠三角佔12.4%,環渤海及長三角分別佔14.3%及18.5%。公司去年營業收入按年增長10.5%至157億元(人民幣·下同),但受累毛利率跌2.5個百分點至26.4%,純利跌14.2%至24.7億元。雖然去年純利增長欠佳,但全年累計合同銷售額卻創新高、大增50.4%至220.1億元,去年底止已售未入帳銷售額達193.3億元,其中142.2億元計劃今年內入帳,加上一二線城市樓市回暖,預計越秀今年業績可改善。


目標2.29元 1.9元止蝕

大華繼顯預測,2015年每股資產淨值5.09元,昨收2.03元,折讓約60%。股價升勢獲成交配合,上望2.29元,失守1.9元止蝕。


(筆者為證監會持牌人士,無持有上述股份)

大華繼顯(香港)策略師

[李惠嫻 嫻話股市]

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